Архитектор инвестиционных проектов

Упаковка и сопровождение проектов до получения финансирования

ФРП • Даму • СПК • банки • частные инвесторы. Я выстраиваю маршрут, готовлю документы и веду коммуникации до решения.

Работаю с инвестиционными проектами от 100 млн тенге
Финмодель + бизнес-план/ТЭО Переговоры и защита Под ключ до решения
Важно: Детали проектов не раскрываются в связи с NDA (без заявителей, сумм, финансовой логики и локаций).
Елена Дарс

Чем я полезна

Структурирую проект так, чтобы он был понятен банку/инвестору: логика, цифры, риски, документы и коммуникации — в одном маршруте.

Инвест-упаковка

Финансовая модель, бизнес-план и/или ТЭО, презентация, сценарии, чувствительность.

NPV/IRRCAPEX/OPEXСценарии

Финансирование

Подбор инструмента, подготовка пакета, подача, ответы на запросы и сопровождение по регламенту.

ФРПДамуСПКБанки

Сделка и переговоры

Структура проекта, term sheet, ковенанты, транши, дорожная карта до решения.

SPV/HoldCoTerm sheetКовенанты

Стоимость

Стоимость каждого проекта — индивидуальная. Она зависит от объёма работ, выбранного инструмента финансирования, сложности проекта и объёма привлекаемых инвестиций. Окончательная стоимость определяется после первичной диагностики.

Опыт в цифрах

Публично — без NDA-деталей. В рамках работы раскрываю структуру и логику проекта.

Сейчас в работе: 16 инвестиционных проектов. Диапазон бюджетов: от 6 млрд тг до $134 млн (без названий компаний).

2012
год начала практики
100 млн+
порог проектов (тенге)
ФРП / Даму / СПК
ключевые треки
банки / инвесторы
структуры сделок

Кейсы проектов (NDA-safe)

Без заявителей, сумм, локаций и внутренней финансовой логики. Публично — только тип проекта и состав работ.

Промышленность CAPEX • ТЭО • финмодель

Сахарный завод

Комплекс переработки сельхозсырья: компоновка, инфраструктура, экономическая модель, инвестпакет.

  • финансовая модель
  • бизнес-план и/или ТЭО
  • структура проекта и трек финансирования
  • подготовка к подаче и запросам
Нажмите, чтобы открыть визуализацию
Энергетика BESS • ВИЭ • инфраструктура

Энергетические проекты

СЭС/ВЭС/накопители: технико-экономическая логика, модель доходов, структура сделки, риски.

  • инвестмодель и сценарии
  • ТЭО (мощности/технология)
  • term sheet и ковенанты
Детали — в рамках работ
Экология ESG • переработка • ТБО

Сортировка и переработка отходов

Линии ТБО/переработка: экономика тарифа, CAPEX/OPEX, логистика, подготовка пакета.

  • бизнес-план
  • финмодель (тариф/объемы)
  • инвестпрезентация
NDA-safe описание
Девелопмент МЖК • инфраструктура • ГЧП

Девелопмент и инфраструктура

ЖК/соцобъекты/инфраструктура: экономика, структура участия, подготовка для банка/инвестора/СПК.

  • структура проекта (SPV/участники)
  • модель и чувствительность
  • подготовка к переговорам
Без раскрытия заявителей
Важно: упоминание организаций (ФРП/Даму/СПК/банки) — как возможные треки финансирования и не является заявлением о партнёрстве или одобрении.

Как я веду проект до решения

От диагностики — до подачи, запросов и защиты проекта.

1
Диагностика
трек • требования • “узкие места”
2
Упаковка
финмодель • бизнес-план/ТЭО • презентация
3
Подача
пакет • анкеты • сопроводительные
4
Запросы
доп. расчёты • подтверждения • риски
5
Переговоры
позиция • ковенанты • term sheet
6
Защита
презентация • ответы • доведение до решения

Форматы работы

Три понятных формата — от диагностики до полного сопровождения “под ключ”.

1) Диагностика

Определяю трек финансирования и “узкие места”, которые нужно закрыть для прохождения требований.

ИнструментШансыРекомендации

2) Упаковка

Готовлю инвестиционный пакет: финмодель, бизнес-план и/или ТЭО, презентация, инвестиционная логика.

ФинмодельБизнес-план/ТЭОПрезентация

3) Под ключ до финансирования

Веду коммуникации с ФРП/Даму/СПК/банками/инвесторами, отвечаю на запросы, сопровождаю переговоры и защиту.

ПодачаПереговорыЗащита

Почему проекты получают отказ в финансировании

6 типовых причин — даже у сильных проектов.

1) Нет финансовой модели

Без расчётов финансирующая сторона не понимает экономику проекта и риски.

2) Нереалистичная экономика

Завышенная выручка и заниженные расходы быстро «ломают доверие».

3) Нет структуры проекта

Не определены участники, схема финансирования, транши, обеспечение и возврат средств.

4) Неправильный инструмент

Банк, ФРП, СПК и инвестор требуют разную логику и разный набор документов.

5) Неподготовленность к запросам

Проекты часто «падают» на допвопросах: источники данных, подтверждения, риски, сроки.

6) Нет инвестиционной логики проекта

Идея описана, но не показан механизм возврата инвестиций: источники дохода, условия финансирования, устойчивость денежных потоков и сценарии рисков.

Оценить проект за 10 минут

Напишите 5–6 строк — я отвечу, какой трек финансирования подходит и что нужно усилить для прохождения требований.

* Работаю с инвестиционными проектами от 100 млн тенге. Публично — только NDA-safe информация.